まったくの能力不足になると思われる厨房にエアコン新設工事

タイトルがあれですけど...(^_^;)

本日もバタバタとエアコン新設工事にお伺いしてきました。

三菱電機 MSZ-GV5619S-W 霧ヶ峰標準タイプをお買い上げいただきました。


今回のご依頼は、初めてのお客様で宗教法人さまです。

3月に「見積もりだけになるかも知れないけど、ちょっと相談にのってもらえませんか。」とお問い合わせいただき、現地調査にお伺いしていました。

エアコン設置を検討しているのは、広い厨房兼食堂です。

広さから換算すると、最低でも5馬力は欲しいなぁという広さです。

大きなレンジフードと、ガス給湯器が2台、ガスコンロ、ガス炊飯器、、、かなりの熱量が想定されますが、今までエアコン無しでよく我慢されましたね(^_^;)

さすがに厨房で料理をされる方々が熱中症で倒れてはいけないという事でのご相談でしたが...

電源が単相しか取れないので、阿部的には単相200Vの業務用3馬力を2台ご提案させていただきました。

この環境で、しっかり冷やして快適にお料理をしていただける機種選定をご提案させていただきましたが、金額面でかなり躊躇されていました。

「3パターンの見積もりをお願いできますか？」と提示していただいたものは、阿部が選定していたものの半分以下の能力です...

とりあえず3パターンお見積りさせていただきました。

しばらくご連絡がなかったので、他の業者さんに依頼されたのだろうと思っていたのですが、「一番安いやつでお願いします。」と、今月に入ってご依頼いただきました。

まさか一番能力の低いものになるとは思ってなかったですから、「全然効かないと思いますよ...」とお伝えしたところ、「大丈夫です。ひと夏過ごしてみて、ダメだったらもう一台検討します。」と...

とりあえず念押しはさせていただきました(^_^;)

という訳でエアコンが入荷したので、取付けにお伺いさせていただきました。

お料理される方に冷気が行く様に、厨房側へ設置します。

位置決めをして、配管穴を開けていきます。


配管穴には気密性確保と小動物侵入防止のため、貫通スリーブを挿入。


室内機の位置を決めて、背面板を取付け。


室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


外部配管はこんなルートで。


配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。


真空引きをしている間に、電源回路を増設します。

天井面を開口して、ケーブルを通していきます。


近くの押入れから天井裏へアクセスします。


少し離れたところの分電盤までケーブルが通りました。


専用ブレーカーを増設。

この分電盤も1976年製と書いてあるので、できれば安全のために取替えた方がいいのですが...

コンセントを取付けて、専用コンセント増設完了。


外周りはこんな感じで完成。

能力不足ですが、唯一の救いは風通しが良い日陰であるという事。

作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引渡しです。


しばらく運転してみましたが、全体を冷やすにはかなりの時間が必要かと(^_^;)

「まぁいいです。無いよりはマシですから。厨房使う何時間か前に電源入れる様にして使ってみます。またよろしくお願いしますね。」と、この夏様子を見ていただく事になりました。

ある意味、結果が楽しみな案件となりました(^_^;)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。

お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。

賃貸マンションで25年使われたエアコン取替工事

いつもお世話になっているマンションオーナー様からのご依頼で、エアコン取替工事にお伺いしてきました。

三菱電機 MSZ-GV2519-W 霧ヶ峰標準タイプをお買い上げいただきました。


既存機は松下電器産業製で、1995年製造品でした。

入居されている方から「動く時と動かない時がある」という事で、さすがに修理ではなく取替となります。

このマンション、どの部屋もこの位置に室外機が置いてあるのですが、後ろの台のところに何か乗っていたのかも知れません。

取替えの際に後ろの台に乗せる様にしているので、今回もその様にします。

そしてなぜかどの部屋も、エアコンの配管穴とはまったく反対側に専用コンセントがあるため、こんな感じになっています。


では作業に掛かります。

まずは既存機を撤去。


このスライド金具も取替えたいんですけど、クロスを後から貼っていて隙間をコーキングで埋めているので、触るとクロスが剥げてしまいます。

もともとクロスを貼る前は塗り壁だったものに、そのままクロスを貼り付けてしまっているので、なお厄介です...

なので、これはそのまま流用します。

配管穴に合わせて、背面板の位置を決めます。


室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。


室外機の位置はこんな感じ。

ベランダが広く使える様になりました。

専用コンセントは化粧モールを使って、室内機のところまで延長。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引渡しです。

これでこの夏は、エアコンの具合を気にすることなく、快適にお過ごしいただけり様になりましたね(*^^*)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。

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築38年の賃貸マンション一室のリノベーションでエアコンと電気工事を

いつもお世話になっているマンションオーナー様のご依頼で、賃貸マンションの一室のリノベーション工事に参加していました。


マンションは築38年。

和室がメインで、昭和を感じさせる間取りでした。

窓開口が広いので、この状態でもかなり明るいです。

古いエアコンが付いていますが、この壁はなくなる予定なので、取外して新しいものに取替えます。

キッチンもかなり年季が入っています。

キッチンにはレンジ専用回路を増設します。

分電盤は単相3線式。主幹30Aで4回路分岐です。

分電盤も30年超えていますので、安全面からこの際に取替えます。

今回の工事は、オーナー様から直接の分離発注式です。

建築屋さんが一括請負ではなく、建築・水道・ガス・電気と、オーナー様のお気に入りの業者さんを集めての作業となります。

3月末頃から解体が始まっていた様で、「阿部さんそろそろ入ってもらえますか。」と、やんわり建築屋さんに連絡いただいて、まずはエアコン撤去から。

既に壁が半分なくなっています(^_^;)

キッチン周りも撤去されていたので、一気に配線工事にも取り掛かります。


「ここに専用コンセントを」「あそこのコンセントをこの辺に」「その照明のスイッチはこの辺りに」「水周りだからアースも必要ですね」・・・と、かなりのボリュームのあるお仕事です(´；ω；｀)

天井は通りません。所々、大工さんが床を剥いでくれているので、アース線などは床下から壁内へ立ち上げ。

壁内の厚みもほとんどないので、一本ケーブル通すのに、ものすごい時間が掛かります...

一旦、全部ボード剥いでいただく方がやりやすいんですけど、まぁそうも行きません。

キッチン周りはタイル貼りなので、余計に大変でした...

リビングは壁がなくなったので、テレビユニットやネットの配管の位置も変えなければなりません。

こちらも床が開けれる様になっていますが、ケーブルを通すには一筋縄ではいきません。

壁内に立ち上げるために、根太に横穴を開けたり...


電話や光ケーブル用に、PF管を使って空配管も敷設。


玄関の照明の位置を通路側へ少し移動して、通路も明るくなる様に。


この照明のスイッチ回路がややこしくて、こんな感じで梁を避けながらケーブルを通していきます。


専用回路増設も大変な作業です。

もうどれもこれも大変すぎて、ヘトヘトです...

ケーブルの仕込みが終わると、クロス屋さんがクロスを貼り終えるまで時間が空きます。


工程より一日遅れでクロスが完了。


まずはエアコンを取付けていきます。

配線器具の取付けから行うのが普通ですが、ちょっと工程が押しているので、先にエアコンを。

いつもの様に室内機を掛けて、配管類を接続。


しっかりと真空引きを行って、配管内部を真空乾燥させます。


取付けが終わると試運転を行い、異常がない事を確認してお引渡しです。


トイレはOFFにすると換気扇が遅れて切れる、消し遅れスイッチに。


浴室は換気扇をタイマーで一定時間換気できるように、タイムスイッチを。


廊下の照明は、パナソニック製の優しく爽快なLEDダウンライトに。


このダウンライト、LEDユニットが取替え可能なので、メンテナンス性も向上。


キッチン周りの照明も、パナソニック製のLED照明をチョイス。


各部屋の配線器具はすべて取替えます。


水周りのコンセントにはアース端子付きタイプで。


位置を変えたテレビユニットは、レベルが適正かチェックしておきます。


打ち合わせ当初、換気扇は流用という話でしたが、途中でトイレと浴室の換気扇も取替えてしまおうという事になり、パナソニック製のダクト扇へ取替え。


あとは分電盤を取替えて、異常がない事を確認して電気工事完了。


元々はチャイムのみだったものを、オーナー様支給のカメラ付きドアホンへ取替えました。

大工さんが壁にニッチを作ってくれて、通路でも引っ掛けることなく利用できます。

最初の写真に比べて、見違えましたね(*´∀｀*)


築38年とは思えないくらいの、広くて快適なお部屋の完成です！

あとは、美装屋さんがキレイにしてくれて、現場は完成となります。

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。

この様な電気工事も、お気軽にご相談ください。