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2026年9月21日月曜日

歯科クリニックで30台の照明器具をLED照明へ取替工事

初めてのお客様のご依頼で、歯科クリニックの照明LED化工事にお伺いしてきました。

最初にご相談いただいたのは4月下旬でした。
お電話では数台とお聞きして現地調査にお伺いしましたが、数十台あります...
一般的な逆富士形の器具から。

天井埋込形の器具。

ツイン蛍光灯のスクエアタイプの埋込器具。

処置室に至っては、スポットライトや壁面照明、斜め天井からワイヤーで吊り下げられた器具まで...
多種多様すぎて何とも統一性のない照明設計です。

この処置室の器具については難ありでした。
通常、天井面に直付けされる器具を、斜め天井からワイヤーで吊っています。
このデザインがお気に入りのご様子で、これに近いデザインの器具で現状より明るいものにしたいとのご希望です。

この器具、東芝製なのですが、ランプはツイン蛍光灯FHP105Wという超特殊なランプです。
これに近いデザインで、このランプより明るい器具はこの世に存在しません。
どうしたものかといろいろと考えましたが、デザイン優先となるとこの既存器具を加工するしかありません。
お客様にはデザイン性と明るさUPの両方を叶える事で、少しリスクがある事をご承知いただいての施工となります。

さて、春にご依頼いただいたものの、相変わらずLED照明は生産が全く追い付いていない状況が続いています。
注文を入れてもまったく納期が出ません。
それならいっその事、エアコンシーズンが落ち着いてからと言う事で、9月の連休に工事を行う段取りで進めていきましょうとなりました。

そして数ヶ月、この連休までにすべての器具が揃いましたので、予定通り本日お伺いしてきました。
できれば今日一日で完工させたいので、久しぶりにSくんに応援を頼みまして、Sくんの息子と3人での施工となります。

まずは難ありの器具加工から取り掛かりました。
これの進み具合によっては、今日一日で完工できないかも知れません。

まずは吊ってあった4台の器具を取外して分解。
内部にあったランプ、ソケット、安定器などを取り除いてベースだけにします。
ベースにトラフ形の器具ベースを取付けました。
これも簡単にはいきません。
既存のベースの方が小さくて、トラフのベースがはみ出します。
加工する事によって安全性が損なわれるのではいけません。
無理かも知れないと思いながらも、Sくんと一緒に微妙な位置決めをしながら、なんとか収まる様に加工しました。

器具を元通りに吊り下げて、LEDライトバーを取付けます。

あとはセードを取付けて点灯。
Hf蛍光灯32形高出力型3灯用器具相当の明るさなので、爽快な空間になりました。
悩みどころの器具だったので、肩の荷が降りた気分です。

他の部屋もどんどん取替えていきます。

点灯するたびにパァっと部屋が明るくなるので、気分爽快です。

駐車場の防雨・防湿器具もすべてLEDへ。

あと、待合室と受付スペースは、天井に間接照明が使われていました。

なにかぼんやりと暗いなぁと思ったら、数本ランプ切れでした。

既存器具は安定器別置の間接照明用の器具でしたが、スペースも十分あるので特殊器具は使わず通常手に入りやすいトラフ形器具を上向きに設置して並べました。

こんな感じで、明るくて気持ちの良い待合室になりました。

悩みどころが数カ所ありましたが、Sくんたちのおかげで順調に作業が進んで一日でお引渡しできました。

「わぁ、明るくなりましたね。処置室も手元が明るくなって良かったです。またお願いしますね。」と、大変お喜びいただきました(^^)

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事やLED照明取替えもお気軽にご相談ください。

2026年9月3日木曜日

築47年のマンションで共用部照明を一部LED器具へ取替工事

いつもお世話になっているマンションオーナー様のご依頼で、賃貸マンションの照明器具取替工事にお伺いしてきました。
図面を見ると、建物は昭和54年に建てられた様です。
照明器具は故障したところは数台取替えられていますが、ほとんどの器具が建築当初から使われているものです。

共用部すべての器具を取替えとなると60台近くあるので、一斉にやるともの凄い金額になるため、今回は半分の30台を取替えます。

まずは各階の通路から。

雨が吹き込む通路は、基本的に防雨・防湿仕様でなければなりませんが、こちらは一般的な屋内仕様の器具が設置されていました。

内部の安定器はかなり劣化が進んでいました。

新しく取替えたのは、防雨・防湿形の器具を選定しました。
ケーブルの圧着接続など作業面では手間が掛かりますが、何よりも安全で長くお使いいただきたいので。

点灯試験を行って完了。
このタイプは10台取替えました。

次にエレベーターホール。

この器具も一般的な屋内用が設置されています。
こちらは雨が吹き込む場所ではありませんが、通路に繋がっているので湿気は入ってきます。
当然、小さな虫が寄ってくるので、セードの中にはその死骸やクモの巣が山盛りに入っていました...

劣化が進んでいて、触る度に樹脂の部分がボロボロと崩れて降ってきました。

外すのも一苦労です。

電源線の被覆も硬化していて、すぐにパリパリと剥げて銅線が見えてきます。
とても危険なので、絶縁テープをしっかりと巻いておきました。

新しい器具は、LEDランプが交換できるタイプを選定しました。
内蔵型にしてしまうと、球切れを起こす度に器具ごと取替えなくてはならなくなりますから。

こちらも防雨・防湿形の器具です。
密閉される事で、虫の侵入を防ぐ効果もありますので。

ぼんやり暗かったエレベーターホールが、爽快な明るさになりました。
このタイプは14台取替えました。

次は階段。
階段は非常時の避難ルートになるので、非常灯が設置されています。

非常灯にはバッテリーが搭載されていて、停電になるとバッテリーに切り替わって一定時間点灯する仕組みになっています。
バッテリーを見てみると、20年ほど前に一度交換されている様でした。
すべての器具が交換されているのかは怪しいところですが。

非常灯回路はスイッチを切っても充電が継続される様に、常時100Vの電圧が掛かっている線があるので、ショートさせない様に絶縁しての作業になります。

新しい器具に変わりました。
階段は完全に屋内部分になるので、一般的な非常灯器具を選定しました。

停電時には、こちらのLEDランプがバッテリーで点灯する仕組みです。

点灯試験を行って完了。
このタイプは6台取替えました。

合計30台、昨日の午後からと今日一日掛かって完了です。

残りの古い器具は、また折を見ての取替えとなります。

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事やLED照明取替えもお気軽にご相談ください。

2026年3月27日金曜日

一部テナントビルの事務所と共用部の照明をLED器具に取替え

アベ冷熱技研が長い間お世話になっている税理士事務所さんのご依頼で、照明器具をLEDタイプへ取替える工事に、昨日と本日の2日間掛けてお伺いしてきました。

【重要事項】現在、各メーカー共にLED照明器具の生産が注文数に対してまったく追いついていません。
昨年からこの状態は続いていて、発注を掛けても納期は出ません。
発注してからほぼ3ヶ月掛かると言われています。
酷いものは5ヶ月とか...
物資が足りないとかではなく、LED照明に大量の発注が掛かっているため、工場をフル稼働しても追い付かないという事です。
みなさんが、ギリギリ寸前まで取替えずに放置してきた結果です。
特に官公庁。税金使うから仕方ないと言われますけど、もうちょっと民間の事も考えて発注していただきたいものです。
この状況、しばらく続くそうですよ...

今回ご相談いただいたのは、昨年年末の12月。
テナント事務所として貸している部屋の照明が2台点灯しなくなったという事で、調査にお伺いしていました。
ランプを取替えてみたそうですが、点灯しなかったそうです。

1992年製ですから34年目ですか...
十分使いましたね。
「2台だけ変えるのもおかしいので、この部屋の9台をLEDに取替えてください」と、ご依頼いただきましたが、注文しても納期は出ません。
「ちょっと暗いですけど、まぁ3ヶ月くらいは我慢するんでお願いします。」という事で、LED化を進めることに。

帰り際、廊下や階段を通りながら話していると、非常灯が目につきました。

プルスイッチを引いてみると、点灯しません...

そりゃそうでしょう。
34年間、バッテリーの交換などはされていないそうです。
非常時に点灯しなくて何か起これば、建物所有者の責任になります。
「じゃぁ共用部も全部LEDにしましょう。」という事になりまして、合計25台の照明器具を取替える事になりました。

発注は昨年12月末に行いましたが、しばらく納期すら出ませんでした。
器具は3月初旬に入荷すると連絡があったのは、その一週間ほど前でした。
運が良かったのか、思っていたよりは早めに。
入荷したら取付けなければなりません。
予定がパンパンだったので、少し遅くなりましたが昨日から工事に取り掛かっていました。

一人で25台ですが、共用部は人がいないので気楽に進めていきます。

取替えると、スッキリ視界が広がった様に見えますね。

非常灯はバッテリーで点灯する事も確認。
通路や階段、給湯室やロッカー室、書庫などもすべて取替えていきます。

玄関ロビーが一番厄介です。

既存機はFL20Wx4灯用の大きな埋込器具が設置されています。

器具が大きいので、開口部も大きいのです...
新しい器具はコンパクトなので、この開口部をどうにかしないといけません。

切り欠かれているジプトーン(天井材)を剥がします。

新しいジプトーンを貼って、開口部をコンパクトに。
簡単に書いてますけど、もの凄い時間が掛かっています。
34年経過していますから、ジプトーンの柄も色味も違うのは仕方ありません。

器具ベースを吊り込みます。

LEDユニットを取付けて完了です。

玄関ロビーも明るくなりました。

ちなみに既存機の消費電力は86W。

新しい器具は33Wです。
1台当たり53W。2台なので106Wの消費電力削減になりますね。

さて、事務所の取替えに掛かります。
営業の方々が出払っている時間帯に、一気に取替えました。

スイッチをONにした瞬間、事務員さんが「わぁ!明るい!最近のオフィスみたい!」と、かなり喜ばれていました。

ちなみに既存機の消費電力は85W。

新しい器具は31.9W。
1台当たり53.1W。9台なので477.9Wもの消費電力削減になりますね。
明るくなって電気代が抑えられるって最高じゃないですか。

最後に、階段下スペースの奥が暗いのでどうにかして欲しいとのご要望にお応えして。

既存器具の配置を替えてランプを昼光色のLEDランプへ取替えて、奥の方にトラフ形のLED照明器具を増設しました。

奥まで明るくなって、とてもお喜びいただきました。

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事やLED照明取替えもお気軽にご相談ください。