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2026年3月27日金曜日

一部テナントビルの事務所と共用部の照明をLED器具に取替え

アベ冷熱技研が長い間お世話になっている税理士事務所さんのご依頼で、照明器具をLEDタイプへ取替える工事に、昨日と本日の2日間掛けてお伺いしてきました。

【重要事項】現在、各メーカー共にLED照明器具の生産が注文数に対してまったく追いついていません。
昨年からこの状態は続いていて、発注を掛けても納期は出ません。
発注してからほぼ3ヶ月掛かると言われています。
酷いものは5ヶ月とか...
物資が足りないとかではなく、LED照明に大量の発注が掛かっているため、工場をフル稼働しても追い付かないという事です。
みなさんが、ギリギリ寸前まで取替えずに放置してきた結果です。
特に官公庁。税金使うから仕方ないと言われますけど、もうちょっと民間の事も考えて発注していただきたいものです。
この状況、しばらく続くそうですよ...

今回ご相談いただいたのは、昨年年末の12月。
テナント事務所として貸している部屋の照明が2台点灯しなくなったという事で、調査にお伺いしていました。
ランプを取替えてみたそうですが、点灯しなかったそうです。

1992年製ですから34年目ですか...
十分使いましたね。
「2台だけ変えるのもおかしいので、この部屋の9台をLEDに取替えてください」と、ご依頼いただきましたが、注文しても納期は出ません。
「ちょっと暗いですけど、まぁ3ヶ月くらいは我慢するんでお願いします。」という事で、LED化を進めることに。

帰り際、廊下や階段を通りながら話していると、非常灯が目につきました。

プルスイッチを引いてみると、点灯しません...

そりゃそうでしょう。
34年間、バッテリーの交換などはされていないそうです。
非常時に点灯しなくて何か起これば、建物所有者の責任になります。
「じゃぁ共用部も全部LEDにしましょう。」という事になりまして、合計25台の照明器具を取替える事になりました。

発注は昨年12月末に行いましたが、しばらく納期すら出ませんでした。
器具は3月初旬に入荷すると連絡があったのは、その一週間ほど前でした。
運が良かったのか、思っていたよりは早めに。
入荷したら取付けなければなりません。
予定がパンパンだったので、少し遅くなりましたが昨日から工事に取り掛かっていました。

一人で25台ですが、共用部は人がいないので気楽に進めていきます。

取替えると、スッキリ視界が広がった様に見えますね。

非常灯はバッテリーで点灯する事も確認。
通路や階段、給湯室やロッカー室、書庫などもすべて取替えていきます。

玄関ロビーが一番厄介です。

既存機はFL20Wx4灯用の大きな埋込器具が設置されています。

器具が大きいので、開口部も大きいのです...
新しい器具はコンパクトなので、この開口部をどうにかしないといけません。

切り欠かれているジプトーン(天井材)を剥がします。

新しいジプトーンを貼って、開口部をコンパクトに。
簡単に書いてますけど、もの凄い時間が掛かっています。
34年経過していますから、ジプトーンの柄も色味も違うのは仕方ありません。

器具ベースを吊り込みます。

LEDユニットを取付けて完了です。

玄関ロビーも明るくなりました。

ちなみに既存機の消費電力は86W。

新しい器具は33Wです。
1台当たり53W。2台なので106Wの消費電力削減になりますね。

さて、事務所の取替えに掛かります。
営業の方々が出払っている時間帯に、一気に取替えました。

スイッチをONにした瞬間、事務員さんが「わぁ!明るい!最近のオフィスみたい!」と、かなり喜ばれていました。

ちなみに既存機の消費電力は85W。

新しい器具は31.9W。
1台当たり53.1W。9台なので477.9Wもの消費電力削減になりますね。
明るくなって電気代が抑えられるって最高じゃないですか。

最後に、階段下スペースの奥が暗いのでどうにかして欲しいとのご要望にお応えして。

既存器具の配置を替えてランプを昼光色のLEDランプへ取替えて、奥の方にトラフ形のLED照明器具を増設しました。

奥まで明るくなって、とてもお喜びいただきました。

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事やLED照明取替えもお気軽にご相談ください。

2026年1月11日日曜日

事務所照明の消費電力を64%削減するLED化取替工事

いつもお世話になっている企業様のご依頼で、事務所照明器具をLED器具に取替える工事にお伺いしてきました。

はぃ。今日は日曜日なので基本的にアベ冷熱技研はお休みなのですが、ご覧の通り事務所での作業になるため、お客様がお休みの時にしか工事ができないのです。
しかも、450角の埋込器具が20台と、ダウンライトが8台あるので、阿部一人ではちょっと一日では完工できない可能性があるので、いつも応援に来てもらっているSくんにも手伝ってもらうため、Sくんが空いている本日で施工させていただく様になりました。

既存の450角は、ツイン蛍光灯FPL36W×4本タイプです。

作業に掛かります。
既存器具を外すと、天井裏が見えます。

器具は天面から寸切りボルトで吊る仕組みですが、こんな感じで吊っていました。
バーを渡して開口部の中心に寸切りボルトを降ろしていたり、、、

デッキ用金具を使って直接寸切りボルトを降ろしていたり。

取外した器具と新しく取付ける器具の深さが違うのと、場所によって吊り方が違うので、そこに合わせた長さに寸切りボルトカットして使います。

新しい器具のベースを吊り込んで、ケーブルを接続していきます。

LEDユニットを取付けて点灯確認。
少し仕様が変わったのか、以前取付けたものと比べて施工性が悪くなった感じです...

今回取付けた器具は、少し明るめのものを設置しています。
お客様のご希望で、個別に明るさを調整できる様に、ワイヤレスリモコンで調光ができるユニットを選定しました。
これによって、壁スイッチではできなかった個別のON/OFFや、エリアを分けて明るさを変える事が可能です。
1台1台その器具の受光部へ向けてリモコン操作をしないといけないというデメリットはありますが、有線での配線工事が必要ないのと、個別に調整ができる事が最大のメリットですね。

ちなみに既存器具の消費電力は「140W」でした。

新しく取付けた器具の消費電力は「50W」です。


140Wから50Wで90W減、約64%もの消費電力削減になります。
20台あるので1,800Wの削減は大きいですね。

通路と玄関にあるツイン蛍光灯ダウンライトも8台交換しました。

通路は既存機と同等の明るさで、玄関は少し明るめのものを選定しました。

既存機は球切れしているものもあったので、スッキリ明るくなりました。

Sくんが手伝ってくれたお陰で、2時間半程度ですべての取替えが完了しました。
100%点灯すると爽快で明るい事務所になりましたね。

ところで、10月くらいから各メーカー共にLEDの生産が追いついていない様です。
注文を入れても一向に納期回答が出てきません。
いわゆる蛍光灯2027年問題(蛍光ランプの製造終了)で、全国一斉に注文が殺到している様です。
今日取替えした器具も危うかったのですが、少し早めに手配していたのと、調光タイプの特殊性が功を奏したのか、なんとか仕入先とメーカー担当さんが頑張ってくれた様です。(年明けからはお手上げ状態)
一般的な直管40W相当の様なLED器具は、注文してもまったく音沙汰がない状態です。
「取替えを検討されている方は早めに」とか言ってる場合じゃありませんね。
今年はエアコンも2027年問題を抱えています。
夏になったらエアコンを...いや、夏にはエアコンが手に入らないかも知れませんよ。

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事やLED照明取替えもお気軽にご相談ください。

2025年12月26日金曜日

庭園スポットライトをLED電球交換可能なタイプへ取替工事

今日は寒かったですね。
午後から雪が舞う中、庭園に設置されているスポット照明の取替工事にお伺いしてきました。

パナソニック XLGE0153CE1 ×2台・XLGE0053CE1 ×7台 LEDエクステリアスポットライトをお買い上げいただきました。

既存機はオーデリック製でした。
年数が経過してランプ切れを起こしているものが数台ありました。
このタイプ、LEDランプなんですけど、器具と一体型ランプのため、ランプが切れると器具ごと交換しなければなりません。

オーデリックで同じものを探してみましたが、既に中止品で在庫もありません。

どちらにしろ器具の定価が3万円を超えてるので、切れる度に取替えは現実的ではありませんね。
今後のことも考慮して、パナソニック製でLEDランプが交換できるタイプに取替える方向でご依頼いただきました。

器具自体は少し大きめになりますが、前面カバーを外すとフラット型のLEDランプの交換ができるものです。

器具の交換は、古い器具を引っこ抜いて新しい器具を差し込むだけ...

と、思ったら大間違いですよ。

器具に付いているケーブルを、庭の各所にあるボックス内で接続していかなければなりません。

きれいな草花が植わっているので、踏まない様に作業を行わなければなりません。
ケーブルを接続した後は水分が入って漏電しない様に、自己融着テープでしっかりと防水防湿処理を行います。
この辺りの作業は電気工事士の資格が必要です。

取替作業が終わると点灯して角度調整を行います。

日が暮れてきたのでいい雰囲気になりました。

「おお!いい感じの明るさですね。ありがとうございました。」と、大変お喜びいただきました(^^)


アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事やLED照明取替えもお気軽にご相談ください。