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2019年10月13日日曜日

住宅リフォームに伴う電気設備容量増設工事が完了

8月中旬から取り掛かっていました、リフォームに伴う電気工事が、本日完了しました。


夏場のもの凄い忙しい時期に、タマ~にお声掛けいただく大工さんから連絡が。
「阿部さん。忙しいかな?ちょっとトイレを増設するんでな、電気の配線をしてもらいたいんじゃが、できまいかのぅ。」(ご高齢ですから口調も(^_^;))
エアコンシーズン中ですから、3週間待ちでもかまわないとの事で、とりあえず現場からの帰りに現地調査。

大工さん:「ここに介護用のトイレを作るんでな、コンセントとか照明とかがいるんよ。できるかな?」
あぁ、まぁそのくらいなら、合間に来てできそうですが、ウォシュレットですから専用コンセントがいりますね。

分電盤はどこですか?
大工さん:「そこにあらい。近くやけんピュッと引っ張れるやろ。」
え?...(-.-;)


すみません。主幹30Aで4回路。既に2回路増設されてますよ?

これって、今までにブレーカー落ちたことありませんか?
お施主様:「ブレーカー?よぉ落ちよったよ。」

あのぉ...このままじゃ無理っぽいですけど、僕、時間がないんでお断りしていいですか?(^_^;)
大工さん:「そりゃ困る。阿部さんしかおらんのやけん、なんとかならまいか。ちぃとくらいなら待ってもええけん。そないに忙しいんかや?」
えぇ。夏ですから。。。
3週間待っていただいているお客様がいらっしゃるんで、それを放ってここをやる訳にはいきません。
大工さん:「3週間かや...わかった。ワシらもゆっくりやるけん、なんとか頼まい。」

あれ?いや。なんで?...
と言う訳で、やることにありまして...(´;ω;`)

で、それから、四国電力へ申請するために宅内調査。
大工さん:「ここいな、システムキッチン置くんよ。」
はぁ。。。

大工さん:「食洗機とかレンジフードとかあるけん、コンセントがいるんかのぉ?」
そりゃいるでしょ...追加ですか(T_T)

お施主様:「台所でレンジとか使ったら、よくブレーカーが落ちよったんよ。」
それ、専用コンセントにしたら大丈夫になります...追加ですか(T_T)


大工さん:「そうよ。こんな古い器具も取替えんといかんわぃなぁ。」
追加ですか...(T_T)


それから、それから、、、エアコンも専用コンセントじゃないといけませんねぇ。
お施主様:「エアコン4台は付けたいねぇ」
追加ですね...(T_T)


結局、専用回路8回路増設。。。
当然、主幹容量30Aでは足りませんから、一次側のケーブルも張替えです。
トイレの電源だけの話が、まるごと一軒、、、大変なボリュームになってしまいました(´;ω;`)

はぃ。工事受付をお休みさせていただいた一つの原因(いや、これが発端)がこの現場です。

眠い目をこすりながら休日返上で図面を描いて、四国電力へ増設申請を提出。


翌日、四国電力から電話が。
電力:「あのぉ、昨日お申し込みいただいたお客様。当社に契約がございませんが。」
は?どうゆうこと?
電力:「おそらく、別の事業者さん契約されているものかと...」
別の事業者? もしかしてアレですか?安くなるやつ。
電力:「みたいですね(笑)」
いや、そこ笑うとこじゃないし。。。

一生懸命、眠い目をこすりながら休日返上で申し込みしたデータは、「却下」というメール表題で送り返されてきました。
「却下」という文字に、どこまで殿様なんや!ってブチ切れたのは言うまでもありません(u_u*)

で、お施主様がどちらでご契約されていたかと言うと、

携帯電話会社ですか。
最初に言ってくれれば、嫌な思いをしなくて済んだんですけどね(u_u*)

で、ここからが大変でした。
四国電力以外の申込みを行うためには、四国電力のシステムに登録が必要です。
まぁ以前から登録してれば何の事はなかったんですけど、他の事業者の肩を持つ気なんてサラサラなかったもんですから、この日まで登録していませんでした。

はぃ、電力さんとすったもんだ仕上げて、登録に一週間。。。
やっと申請が通って、着工します。

とは言っても、エアコン工事が詰まっています。
それがですね、今年、雨が多かったでしょ。
雨の日はエアコン工事ができないんです。
延期になった日には、こちらの現場へ入って作業を進めるスタイルでいきます。
工程が決まってない緩い現場だからこそできるんですね。
おかげで大工さんには、「アンタが来たらいっつも雨やなぁ」。
いや、別に放って帰ってもいいんですけどねぇ(´ε` )


専用回路8回路増設ですから、ちまちまやっていては時間が掛かります。
大胆に開口して、ガッツリ入線していきます。


あっちを通って、こっちを通って、、、 土壁なので、鼻の穴はまっ茶色です(´;ω;`)


できるだけ開口部は少なくなる様に、空いているスペースを使ってケーブルを通していきます。


どうしても通らないところは、バリバリっと...


内壁を剥いでいるところを利用して、ケーブルを立ち下げたり。


一部だけ土壁を落として、ケーブルが露出しない様に。
ここは土壁の上にベニヤ板を貼るそうです。

どんな感じに仕上がるのか、作業を進めながら大工さんと都度打ち合わせをして作業を進めていきます。

大工さん:「ほうよ、阿部さん。阿部さんは換気扇は付けんのかや?レンジフードの排気を付けんといかんのやが」
ふぅ...また追加ですか(´ε` ) まぁまぁ大変なんですけどこれ。


システムキッチンですから、食洗機のコンセントもいりますよね。


そう言えば、テレビの線が一本も見当たらないですけど、テレビはどうするんですか?
お施主様:「テレビは隣の母屋に見に行きよったんよ。こっちで見れたらええねぇ。」
あ・・・追加ですね(´;ω;`) 余計な事を言いました?いや、ご提案さしあげたんです...ね。

これが先月のBlog記事に載せた、アンテナです。
2019年9月5日記事:「リフォーム中の住宅で地デジアンテナ新設工事

ある程度宅内の配線工事ができたので、外部の一次側ケーブルの張替えを行います。
この作業は長い時間停電作業になるため、大工さんらの作業をしない日曜日に行いました。
ほら、晴れてるじゃないですか。雨は阿部のせいじゃない(´ε` )


道路にハシゴを掛けないと作業できない場所です。
パイロンを置いて、ハシゴにぶつけられない様に。

たくさんのケーブルが走っているので、かなり作業性は悪いです。

既存ケーブルをすべて撤去。


一次側ケーブルは、既存の2.6mmから14sqへサイズアップ。


メーター周りはこんな感じだったものを。


こんな感じに仕上げました。

ごちゃごちゃして見えますけど、安全性優先で、ケーブルはすべて樹脂管で保護、メーターは雨線外なのでボックスに収めました。
こちらは勝手口なので、そんなに美観は気にしません。
元のケーブルの跡は、ペンキ屋さんが塗ってくれるそうです。

分電盤を新しいものに取替えます。

増設分のケーブルは、コンセントを取付けてから接続します。

ここからしばらくは現場を離れます。
大工さんが壁を貼り終えたら、クロス屋さんがクロスを貼ります。
それ以降でないと、器具付けはできません。

まぁ、ちょくちょく現場の帰りに様子は見に行くんですけどね。

クロス屋さんの作業が終わったので、器具付けに。
トイレにLED照明と、換気扇を。


ボロボロだった階段灯も、LEDのブラケットへ。


新しくできた玄関には、センサ付きの門灯を。


キッチンなどの水回りのコンセントは、アース端子付きで。


「当初、使えるコンセントはそのままで」という話だったのに、クロスがあまりにもキレイで・・・(^_^;)


新しいコンセントの方が気持ちいいですよね。


古いコンセントは、焼けているものもありました。
取替えて正解ですね。


スイッチもコスモシリーズへ。
主要なスイッチはホタルスイッチ(OFF時に点灯)にしています。


器具付けが終わると、漏電箇所が無いか、絶縁抵抗計を使って最終チェック。


主幹容量60A。分岐回路14回路の分電盤になりました。


で、本日日曜日ですが、昨日キッチンの設置が終わったとの連絡を受け、残っていた流し元灯を取付けて、すべての工事が完了です。

土壁だった暗いキッチンが、見違える様に明るくなりましたね。

もの凄い急な階段だったんですけど、これも緩やかな階段に掛け替えられました。


一番最初に話していた介護トイレも座り、トイレが完成。


照明はLEDの直付けダウンタイプ。
窓がないので、パイプファン換気扇を設置しました。
スイッチを切ると照明だけ消えて、換気扇はしばらく運転して自動停止する、消し遅れスイッチで、快適なトイレになりました。

あとは大工さんが養生を剥いで、掃除してお引渡しです。

結構な日数掛かって、大変な現場でした。
阿部的には、あまりこういうお仕事はやりたくないです(^_^;)
基本、エアコン触ってるのがおもしろいと思ってる人間ですので。
でもまぁ、イライラしながらもいろいろ勉強になった事は間違いありません。
また少し成長したんですかね?(^^)

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事は、あまりやりたくありません(*´艸`*)

2019年9月23日月曜日

賃貸マンションの一室でリフォームに伴う電気設備改修工事

7月から取り掛かっていました、賃貸マンションの一室をリフォームするための電気工事工事が、本日最終日でした。


以前、このマンションのオーナー様の、ご自宅のマルチエアコンの取替工事をさせていただいた際に、「阿部さんはマンションとかの電気工事もお願いできるんですか?」と、ご相談をいただいていました。

7月末頃に現地を拝見させていただきました。

設備類も古くなっているので、すべて取替えるそうです。

スイッチやコンセント類は、フルカラータイプ。
二世代前の配線器具ですね。


最近は和室は好まれない様で、すべて洋室へリフォームされます。

今回のリフォームにあたり、通常は建築屋さんの下に電気工事屋が入るのが通例ですが、オーナー様のご意向で、分離発注という形で、電気工事はオーナー様からアベ冷熱技研へ直接ご依頼という形で進めていく事になりました。

分離発注式は建築屋さんにとってはやりにくく、嫌がるところが多いですけど、今回の建築屋さんは二つ返事で受け入れてくれました。
平面図もいただいたり、工程の打ち合わせもしっかりしていただいて、かなりスムーズに進めるとこができました。

では工事の模様を...と行きたいところですが、全部こと細かく書いているともの凄い量になるので、ビフォー・アフター形式で進めていきますね。

一番気になっていたところ。

これ、他のマンションでも見た事があるんですけど、天井面に電話・光ケーブル・CATVネット用LANケーブルが出ています。
そもそもの設計が悪いんですけど、ここをどうにかしたいとの懸案を。

こんな感じに仕上げました。

建築屋さんに棚を作ってもらって、もともと無かったコンセントを増設。
LANも電話も、モールとカバープレートで立ち下げました。
この棚にルーターやモデムも置ける様になって、キレイに仕上がりました。

来客はピンポンチャイムだったものを、カメラ付きドアホンへ。


この配線工事も結構手間が掛かっていますけど、何事もなかった様に。


トイレの換気扇は、洗面所と二室用。

三菱の新しいものに取替えましたが、これが一番大変でしたね。
天井剥いで、かなり苦労して取替えています。
これも何事もなかった様に。

ユニットバスも新しくなりました。

ついでに、浴室暖房乾燥機まで設置。
このマンション、賃貸ですよ。普通はここまで付いてませんね。

配線器具はすべて取替え。


コスモシリーズのスイッチは、操作性がよくお洒落です。


水回りのコンセントは、すべてアース付きです。


一部屋だけ、エアコンが設置できる様に穴が開いているのに、専用コンセントが無かったため、今回増設。

エアコン専用コンセントが無ければ、量販店などはエアコンを取付けてくれませんから。

そして分電盤。

最終的に、エアコン専用・浴室換気扇専用・レンジ専用の3回路増設になるため、新しいものに取替えます。

既存盤を撤去。


コンパクトブレーカーでスッキリと。


蓋を閉じると、こんな感じに仕上がりました。


新しいのは気持ちがいいですね。


キッチンの流し元灯を設置して、作業完了です。

「いやぁ、キレイに仕上がりましたね。また他の部屋も出たらお願いしますよ。」と、大変お喜びいただきました(^^)

帰り際、マンションから見えた夕日です。

昨晩は台風の影響でかなりの強風でしたけど、今日の夕方にはそよ風が気持ちよかったです(*´ω`*)
明日は晴れますかね?
まだまだ今月は予定がいっぱいです。明日からも頑張ります!

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事も、お気軽にご相談ください。