賃貸マンションにもともと設置されているエアコンを入居者様負担で分解洗浄

梅雨に入って、雨のせいで工事が延期になったりで、ヤキモキしながらの日々を送っています。

今朝もしっかりと雨が降りまして、一軒目のお宅はどうにもならず延期させていただきました。

そんな中、マンションならベランダで雨の影響もほとんどありませんから、午後から予定通り、エアコン分解洗浄の再取付けにお伺いしてきました。

日立アプライアンス RAS-AJ22Z（2010年製） スタンダードタイプです。

4年前にも一度分解洗浄をさせていただいたお客様のリピートです。

2010年製ですから、10年超えています。

アベ冷熱技研では、10年を超えたエアコンの分解洗浄はお奨めしていません。

10年経過していると、ほとんどの場合、修理のための部品がないからです。

もしも分解中に破損しても、修理ができないため補償ができません。

一切の補償なしでもかまわないという場合のみ、お引き受けしています。

それから、こちらは賃貸マンションです。

このエアコンもマンション側の持ち物ですから、洗浄するためには許可をいただく必要があります。

「10年以上経ってるんで、取替えて欲しい」と不動産屋さんに伝えたそうですが、断られたそうです。

まぁ当然だと思います(^_^;)

「洗浄するならお客様負担でどうぞ」という事で、今回のご依頼になります。

補償はできませんし、お客様の持ち物ではないですからかなりのリスクになりますが、「カビが生えてるのでやってください」とのご希望です。

お預かりした室内機を丸洗いするため、電気系統を取り除いて完全分解。

エアコン専用に開発された洗浄剤と、高圧洗浄機でスミズミまで丁寧に洗います。

熱交換器↓

ボディ内部↓

ドレンパン↓

ファン↓

洗浄が完了すると、再取付けにお伺いします。

室内機を掛けて、配管類を接続していきます。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引渡しです。

「ちゃんと動いていますね(^_^;) これでこの夏も快適に使えます。ありがとうございました。」と、大変お喜びいただきました(^^)

アベ冷熱技研は、空調機器に精通した「 一級冷凍空気調和機器施工技能士」が分解洗浄を行うので、安心してお任せいただけます。

詳細及び、分解洗浄の動画をこちらでご覧いただけます。

→ エアコン洗浄工事 ： アベ冷熱技研

エアコンは量販店で買ったけど取付工事は不安なんでアベさんに

以前、エアコン分解洗浄のご依頼をいただいたお客様が、子供部屋にエアコン新設をしたいと言うことで、一日取付工事にお伺いしてきました。

エアコン機器はパナソニック製で、量販店で購入されたお客様支給品です。

実は、今年の2月に現地調査にお伺いしていました。

2階の大きなお部屋を間仕切りして、子供部屋を2つにするリフォーム工事をされるとの事で、エアコンの取付け位置などの確認をしていました。

2台とも2階で、室外機は地上置きです。

量販店の業者さんが事前に調査に来たそうですが、「このスペースにはハシゴが立てれないから、作業ができません。お隣の土地に立てさせてもらわないと。」と言われたそうです。

確かに狭いですけど、今まで幾度となく狭小住宅のエアコン取付けを経験してきた阿部にとっては、十分すぎるほどの幅があります(^_^;)

以前にも、量販店の工事で嫌な思いをされているお客様でしたから、「申し訳ないんですけど、取付けだけ阿部さんにお願いしたいんですけど、大丈夫ですか？」とご依頼いただきまして、もちろんです！

という訳で、間仕切りリフォームが完了したので、本日取付けにお伺いしました。

まずはこちらのお部屋から。

コンセントが変な位置にありますけど、収納の扉が開くので、この位置で大丈夫です。

壁内にある柱などの状況を、コンセントを外して確認します。

こちらは、コンセント左側に柱がありました。

位置決めをして、配管穴を開けていきます。

嫌な予感がしたので、貫通する前に止めて正解でした。

この電気工事屋さん、ケーブル切って欲しいんですかね？

それとも、経験年数の浅い工事屋さんですかね？

いやぁ...トラップに引っ掛かるところでした。危なかった...

緑の線はアースです。

その奥にあるグレー色のケーブルは電源で、100Vの電圧が掛かっています。

エアコン工事の経験が浅い人だと、一気に開けて切断してしまう位置ですね。

気を取り直して。

外壁はガルバリウム鋼板なので、コアドリルを専用のものに交換して開けていきます。

無事貫通しました。

配管穴には、気密性確保と小動物侵入防止のため、貫通スリーブを挿入しておきます。

位置決めをして、背面板を設置。

昨日見た天気予報は曇りだったんですけどね。

朝からしっかりと雨が降っています...

狭いし濡れるし手元は滑るしで、なかなか作業が捗りません...

配管工事に雨は大敵ですが、接続は左配管で屋内側接続なので、作業を進めていきます。

ここまでで昼になってしまいました...

もの凄い時間が掛かります。

午後からは雨が上がって、一気に晴れてきました。

外部配管は、外壁に合わせてホワイト色のスリムダクトで美観仕上げ。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

日が照って、暑くなってきました...

室外機周りはこんな感じで完成です。

試運転を行い、異常がないことを確認して1台目完了です。

2台目に掛かります。

こちらも同じく、トラップが仕込まれていました...

ん～、ワザとやってるでしょコレ...

配管穴には、気密性確保と小動物侵入防止のため、貫通スリーブを挿入しておきます。

位置決めをして、背面板を設置。

室内機を掛けて、配管類を接続していきます。

パナソニックのフィルター自動掃除機能搭載機には、こんなホースが付属しています。

フィルターに付着したホコリを吸い取って、屋外へ排出する仕組みです。

ダストボックスが無いので、お客様が掃除する必要がないというのを謳い文句にしています。

先っぽには逆止弁を取付けて、室内へ風が入らない仕組みになっていますが、これ結構な割合でホースが詰まります...

当然ですよね。細いホースの中にホコリが流れてるんですから、いつかは詰まってしまいます。

これもメンテが必要ですが、今回の様な2階設置だと、お客様ご自身ではどうすることもできませんね。

量販店では、そういうデメリットは教えてくれません。

ピシッとスリムダクトで美観仕上げ。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

お客様のご希望で、ドレンホースの末端に虫除けを取付けました。（お客様支給品）

アベ冷熱技研では、基本取付けません。

なぜかと言うと、これも詰まるからです。

お客様に詰まる可能性をご説明させていただいて、今回は取付けました。

室外機周りはこんな感じで完成です。

プラロックの下にブロックを敷いているのは、泥ハネ軽減対策のためです。

裏にあった量販店施工の室外機の足元です。残念ですね。

作業が完了すると試運転を行い、異常がないことを確認してお引渡しです。

「キレイにしていただいて、ありがとうございます。室外機の下もブロック敷いてもらって、丁寧ですね。またエアコン洗浄の時は、お願いしますね。」と、大変お喜びいただきました(^^)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。

お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。

【お知らせ】一旦しばらくの間すべての工事受付を中止いたします

おかげさまでこのコロナ禍においても、日々とても忙しくさせていただいている事に、心より感謝申し上げます。

大変申し訳ございませんが、しばらくの間すべての工事受付を中止させていただきます。

相変わらず、ほぼ一人でやっていますので、日中は現場へ出ずっぱり、夕方遅く帰社すると片付けと翌日の準備、夜遅くまでメールのチェックと見積もり作業で、とても忙しくさせていただいております。

本日5月16日現在で、工事のご予約が6月後半まで埋まっています。

愛媛県も昨日、梅雨入りが発表されました。

梅雨ということもあり、この時期は雨がたくさん降ります。

エアコン工事にとって、雨などの水分は大敵です。

作業中に配管内へ水滴が一滴でも入ってしまうと、エアコンの寿命を縮めてしまったり故障の原因にもなります。

予定が詰まっていますから、できるだけ工事の延期は避けたいところです。

シートを張って作業できるところは、自分がずぶ濡れになっても配管に水滴を一滴も入れないという思いで頑張って作業をしています。

せっかくご依頼いただいたお客様をお待たせしない様、日々頑張ってはいますが、どうしても豪雨の場合や、シートが張れない場所では、工事を延期せざるを得ない場合があります。

その場合、どうしても現在入っている工事予定の一番最後に延期するしか無い状況です。

その様な状況で、これからもどんどん予定を入れていってしまうと、この先どうにもならなくなるのは目に見えています。

気温も上がってきました。

今年の夏は猛暑の予報が出ています。

これ以上先までご予約をお受けすると、すべてのお客様にご迷惑をお掛けしてしまうことになりかねません。

大変申し訳ございませんが、一旦ここで工事の受付を中止させてください。

今後の受付状況などは、またこのBlogでお知らせさせていただきます。

誠に申し訳ございませんが、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

なお、阿部は今までお世話になってきたお客様への対応を最優先と考えています。

アベ冷熱技研施工品の故障などの緊急対応は、できるだけ迅速に行わせていただきますので、お気兼ねなくご相談ください。

いつもたくさんのご依頼をいただきまして、心より感謝申し上げます。

【ご予約いただいているお客様方々へ】

工事にお伺いする際の新型コロナ感染対策について。

阿部は体調万全で、マスクをしてお伺いさせていただきます。

室内での作業や、対面でお話する際はマスクを付けさせていただきますが、屋外での作業中は熱中症予防のためと、注意散漫になるのを防ぐため、マスクを外して作業を行わさせていただきます。

室内作業中は窓を全開にしていただいて、できるだけ阿部から離れいただければと思います。

阿部は日々、たくさんのお客様と接していますので、お互いの感染を防ぐためにも何卒ご了承ください。

庭のスペースを空けたいのでエアコン室外機移設工事

初めてのお客様のご依頼で、エアコン室外機の設置場所の移動をする工事にお伺いしてきました。

移動する室外機は、こちらのシャープのエアコン。

こちらのコンクリート土間のところへ移動して欲しい、というご依頼です。

しかしこの配管はどうなんですかね？

途中までスリムダクトでやっておいて、あとはテープ巻き仕上げとか、材料が足りなかった感じですかね？

上の方のダクトはひん曲がってますし...

今回は室外機の移動なので、ダクトは触りません。

と言うか、あの曲がってるところは癖が付いてしまっているので、取替えるしかありませんから。

まずはポンプダウン運転を行い、配管内のフロンガスを室外機内へ回収して取外します。

そのままでは配管が短いので、延長しなければなりません。

溶接するため、配管内に少量づつ窒素ガスを流します。

溶接による高温で、配管内部が酸化してススが付くため、配管内に窒素を充満させて防ぎます。

銅管どうしを溶接接続しました。

しっかりと保温材を巻き付けて断熱しておきます。

途中までだったスリムダクトも、同色で延長しました。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

作業が完了すると試運転を行い、異常がないことを確認してお引渡しです。

「いやぁ、スッキリしました。結構手間がかかる仕事でしたな。また何かあったらお願いしますよ。」と、大変お喜びいただきました(^^)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。

お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。