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2025年11月29日土曜日

築22年経過して電気設備の不具合が増えてきたので

以前、アンテナ工事をご依頼いただいたお客様から電気設備の改修をご依頼いただき、本日お伺いしてきました。

2003年に新築してから22年9ヵ月が経ち、最近、電気まわりの設備の故障や不具合が目立つようになってきたので、改修をお願いしたいとのご希望です。

まずはスイッチの不具合3箇所。
よくON/OFFを繰り返すトイレや洗面所などのスイッチは、他の部屋より痛むのが早いことが多いです。
使い込むとスイッチが入りっぱなしになったり、切れっぱなしになったりします。
よく使う場所なので不便になります。
今回はプレートやハンドルはそのまま流用で、内部のスイッチを取替えました。

コンセントも同じく、使うほどに劣化していきます。
今回のコンセントは見た目は問題ありませんが、プラグを差し込むとゆるゆるでスルッと抜けてしまうのです。
そういうコンセントの場合、接触が悪くなり熱を帯びてくるので、早めに取替えるのが一番です。

次にドアホン。

来客の顔が見えるカメラ付きに替えたいとのご希望。

さくっと取替えて。

カメラ付きドアホンに替わりました。
これで居留守にも使えますよ。え?
お留守の際の来客も録画してくれるので、とても便利です。
防犯効果にもなりますしね。

次に分電盤。

2002年製造なので、23年目。
分電盤やブレーカーを製造している各メーカーは、12~13年程度で取替えを推奨しています。
ブレーカーの故障ってなかなか聞いたことないと思いますが、これ故障してても判らないんですよね。
電気の使い過ぎでブレーカーが切れて、ONにしようとしてもハンドルが上がらないとか言う場合に故障が発覚することがほとんどです。
なので、一定の期間が経過すれば取替えておく方が安心なんですよ。

今回の分電盤、右側に40Aのブレーカーが付いていますが、これは以前使っていた電気温水器のものです。
今はエコキュートに取替えられているため、20Aで十分です。
このブレーカーが取替えられていないという事は、電力申請が行われていない可能性もありますね。(エコキュートは他社施工)

では取替えていきます。
既存盤を撤去しました。
一次側ケーブルは活線なので、慎重に作業を進めていきます。

新しい分電盤を取付けて、ケーブル類を接続していきます。

こんな感じで完成です。

感震ブレーカーのご提案もさせていただきましたが、今回は見送られました。

「かなりスッキリとコンパクトな分電盤になりましたね。ドアホンも外の様子が見れて使うのが楽しみです。またお願いしますね。」と、大変お喜びいただきました(^^)

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事も、お気軽にご相談ください。

2025年11月4日火曜日

中古住宅でエアコン×4台取付工事と分電盤取替工事

いつもお世話になっているお客様から初めてのお客様をご紹介いただきまして、エアコン・分電盤の工事をご依頼いただきました。

三菱電機 MSZ-JXV5625S-W ×1台、MSZ-AXV2825-W ×2台、MSZ-GV2225-W ×1台、パナソニック BQR86144 ×1面をお買い上げいただきました。

今回のお客様はこちらに中古住宅を購入され、南予の方からお引越しされます。
本格的な引越しまでにエアコンを取付けて欲しいとのご依頼です。

エアコンが4台なのと、うち室外機を2階壁面置きが2台あるので、余裕を見て3日間の工程で組んでいましたが、初日がいきなりの大雨スタート...
2階のから取り掛かろうと思っていたのですが、さすがにこの瓦は滑るので屋内作業から始めます。

一番最後にしようと思っていた分電盤の取替えから始めます。

当初のご依頼はエアコンだけだったんですけど、「引っ越す前にやっておいた方がいいことあります?」とご相談いただきましたので、44年経過している分電盤の取替えをお奨めさせていただきました。

作業に掛かる前に、各ブレーカーの行き先を調べます。
調べるとエアコンの回路があちこちに分散していたり、負荷のバランスが悪かったりしたので、今回接続する順番も変えます。

では作業に掛かります。
この時代の主幹ブレーカー一次側接続は、より線をそのまま差し込んでビスで締めているので、長年するとビスが緩んでしまいます。
今回のもゆるゆるでした... ビスが緩むと熱を発する様になって、最悪はケーブルの被覆が溶けてショートしてしまいます。

既存の盤を外しました。

新しい分電盤を取付けて、ケーブルを接続していきます。

一次側ケーブルの末端にR形端子を圧着します。
活線(電気が流れている)なので慎重に...

R形端子を取付けてビスで締め付ける事により、緩み防止にもなります。

各回路のケーブルも接続して、分電盤完了です。
安心して電気が使える様になりましたね。

さて、ずっと雨が降り続いていて、風も強くなってきました...
仕方ないので、室内機だけ取付けていきます。
まずはリビングから。
今回取付ける部屋はすべて、専用コンセントと配管穴が開いています。

配管穴には気密性確保と小動物侵入防止のため、貫通スリーブを挿入しておきます。

位置決めをして、背面板を設置。

室内機を掛けておきます。

次に1階和室。何か凄く嫌な予感がします...

配管キャップを外すと、穴を開け直した跡が。
黒い部分は鉄骨です。外観は木造の様に見えますが、軽量鉄骨造の様です。
そもそもコンセントの位置から考えて、そこに柱か何かがあると察しなければなりませんね。

そのコンセントを外して見ると... どうも鳥が出入りしていた様ですね。

既存の穴は流用ですので、このまま作業に掛かります。
ちなみに、穴の周りが湿っているのは、穴を塞いでいたパテから滲み出た油分ですので消えません。

室内機を掛けます。

穴が斜めに向いていて貫通スリーブが入れれないので、気密性を確保するためにパテ埋めをしておきます。
また油分が出ますが仕方ありません。
これ以上滲みは広がらないと思います。

室内側は完了。
相変わらず外は雨と強風なので、カッパと長靴に着替えて外まわりの配管化粧カバーを日が暮れるまで取付けていました。
ずぶ濡れだったので途中写真はありません。

ここまでで初日が終了。
雨のせいで思ったほど進まずでした。

翌日2日目は晴れの予報でしたが、また天気に翻弄されます...
朝、現場へ到着するまでずっと雨が降っていました。
止めて帰ろうかと思いながら作業を始めると、雲がすっと無くなり晴天に。
同時に直射日光が当たって、真夏か?というくらい日差しが熱くて、汗をかきながらの作業です。
配管を接続して、スリムダクト内へ収めます。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

リビングの真空引きをしている間に、隣の和室の配管も接続していきます。

電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。
途中、ドドーーーンと大きな音が... え?何???
と思ったら、風が吹き出して黒い雲が流れてきて、またドーーーンゴロゴロと雷が...

うわぁ雨が降り出す...と思ったら大粒の雨が降り出して...
必死で片付けて服が濡れてしまい、一気に体温が下がります...

なんとか室外機2台完了です。

工事が完了すると試運転を行い、、、

リビングと1階和室が完了です。

午後からは雨が止んだので、2階の作業に掛かります。

スリーブを入れて。

背面板を設置。

室内機を掛けて、配管類を接続していきます。

外部配管は、アイボリー色のスリムダクトで化粧仕上げ。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。
前は室外機をベランダ置きにしていた形跡がありますが、ベランダが狭くなるので壁面置きに。

室外機周りは、こんな感じで完成です。

作業が完了すると試運転を行い、異常がないことを確認して2階洋室が完了です。
天気に翻弄されながらここで日が暮れて2日目終了です。
この2日間、天気が良ければ2日ですべての工事が完了できていたと思います。
こればかりは仕方ありませんね。
ここまで先週末の作業でした。

連休明けて本日、4台目2階和室の取付けに掛かります。
この穴の位置もどうなんですかね?

一般的な室内機の高さは30cmです。
穴開けるならもう少し下げるべきですね。
ここ、右側に鉄骨のブレースがありました。
まぁ施工方法も人それぞれですね。

気密性確保のため、貫通スリーブを。

三菱霧ヶ峰も高さ30cmですが、ドレンの位置が高めなので少し下げて取付けが可能です。

なんとか既存穴の高さで取付けできます。

穴の高さが高すぎて、屋根の上からではスリムダクトを留めるのにかなり苦労しました。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

室外機周りは、こんな感じで完成です。
今日はホント穏やかないいお天気で最高でした。

工事が完了すると試運転を行い、異常がないことを確認してすべての工事が完了です。

室外機4台。大変でしたがやり甲斐がありました。

「雨が降ったり寒かったりで大変でしたね。これでいつでも引っ越しができます。ありがとうございました。」と、大変お喜びいただきました(^^)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。
お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。