2025年10月25日土曜日

エアコン水漏れ修理のついでに取外し分解洗浄作業

いつもお世話になっているバイオリン教室の先生のご依頼で、エアコン修理と洗浄のご依頼をいただきました。

三菱電機 MSZ-ZXV8019S-W(2018年製)フィルター自動掃除機能付きタイプです。
以前、アベ冷熱技研でお買い上げいただいたものになります。

8月の暑い時期に「室内機から水漏れがするので、点検をお願いします。」とご連絡いただきまして、点検にお伺いしていました。
右の下からポチポチと漏れてきます。
出る時はかなりの量が出てくるそうで...

漏れの原因を探るため分解していきます。

ドレンパンを外したところで、何か欠片が出てきました...
ドレンパンの右側が割れていますね。

目を凝らして良く見てみると、周辺に無数のクラック(ひび)が入っています。

内側までクラックが入っているので、ここから染み込んで漏れていた模様です。
ドレンパンにクラックが入る理由は様々です。
一番多いのは熱交換器からのガス漏れで、ガスと共に滲み出た冷凍機オイルが樹脂を痛めることが、以前はよくありました。
今回もそれかと思い、熱交換器からガス漏れを起こしていないか慎重に調べましたが、その形跡はありませんでした。
残る原因は、ドレンパンに何かしらの薬品が流れたか、そもそもドレンパンの素材が悪く、経年でクラックが入ったかのどちらかと思われます。
薬品というのは市販のスプレー式の洗浄液などですが、お客様は使われていないそうなので、それは無いかと。
部屋の空気環境によっては水分との化学反応で樹脂が痛むという話も聞いた事がありますが、バイオリン教室でそれも無いかと。
単純に運悪く素材が悪いものが当たったのかなぁという見解です。

メーカーへクラックが入った状態で送れば、精密な試験を行ってくれますが、この時はまだ8月で冷房をガンガンに使っている状態でしたから、とりあえず水漏れを止めて使える様にしなければなりません。
アルミテープでクラックの所を塞いで、上からコーキングを塗り込んで水が染み出ない様に応急対策を行いました。
これをやってしまうとメーカー試験ができなくなりますけど仕方ありません。

とりあえず水漏れは止まって、エアコンが使える様になりました。
内部が汚れていたので、夏が終わって涼しくなった頃にドレンパンの取替えと分解洗浄をお奨めさせていただいていました。

そしていつまでも暑かった10月後半にり、やっと洗浄ができる様にりました。
室内機を取外して、お預かりします。

お預かりした室内機を丸洗いするため、電気系統を取り除いて完全分解。

エアコン専用に開発された洗浄剤と、高圧洗浄機でスミズミまで丁寧に洗います。

熱交換器↓

ボディ内部↓

ファン↓

ドレンパンは部品を取り寄せて、新しいものに取替えました。

洗浄が完了すると取付けにお伺いします。
室内機を掛けて、配管類を接続していきます。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。
え?これ室外機どうなってるの?と思いますよね。

こんな感じです。古いテナントビルなので仕方ありません。

取付けが終わると試運転を行い、異常がないことを確認してお引渡しです。

これでまた快適にバイオリンの練習ができますね(^^)

アベ冷熱技研は、空調機器に精通した「一級冷凍空気調和機器施工技能士」が分解洗浄を行うので、安心してお任せいただけます。

詳細及び、分解洗浄の動画をこちらでご覧いただけます。

2025年10月24日金曜日

建物から離れた駐車場へ電気自動車充電用のEVコンセント増設工事

本日は初めてのお客様のご依頼で、電気自動車用のEVコンセント増設工事にお伺いしてきました。

ご相談いただいた際に、駐車場が建物から離れている上に分電盤が建物裏の方にあるため、かなり距離が長いのでできるかどうかが問題という事で、現地調査に伺いしていました。

駐車場は敷地正面にあって、建物はその奥に建っています。
お客様に分電盤までの道のりを教えていただきながら建物脇を歩いていると、引込計器盤を発見しました。
扉を開けてみると、メーターの脇に幹線用のブレーカーがあります。

メーターから分電盤までの距離が8mを超える場合には、メーター脇にブレーカーを設けなくてはなりません。
そのブレーカーが付いていました。
なので、ここで分岐すれば駐車場まで最短距離で施工ができますね。
既に1回路、浄化槽のブロワー用の回路が増設されています。
お客様にご説明させていただき、今回ご依頼いただきました。

では工事に掛かります。
まずは幹線用ブレーカーの二次側から分岐して、200V30A 感度電流15mAの高感度・高速形漏電遮断器を設置。

計器盤から配管を立ち下げて、一部地中埋設でブロック塀へ立ち上げます。

ここからは延々と横引きしていきます。

延々と...。ずっと中腰なので、思った以上にキツイです。
アース(接地)は駐車場に近いこの場所で取りました。

ここからが大変です。

細々と曲げて曲げて曲げて...
このルートはお客様のご希望です。
200V用防雨形コンセントを取付けました。

計器盤へ戻って、ブレーカーへケーブルを接続して電源投入。

電圧を確認してお引渡しです。

今回はシンプルにコンセントのみです。
充電コードの収納などはお客様がご用意されるそうです。

アベ冷熱技研は登録電気工事業者で、第一種電気工事士が責任を持って電気工事を行います。
この様な電気工事も、お気軽にご相談ください。

2025年10月23日木曜日

【お知らせ】10月23日現在の工事混み具合とエアコン洗浄について

日々、たくさんのご依頼をいただきまして、心より感謝申し上げます。

現在、エアコン工事や電気工事、エアコン洗浄などで、11月末までの予定がほぼ埋まりました。

年内のエアコン分解洗浄の受付に関しましては、ここで一旦締め切らせていただきます。
年明けは比較的空いていますので、エアコン洗浄のご予約は年明け1月分から承ります。
予定はどんどん埋まっていきますので、お早めのご予約をお願いします。

11月だめなら12月は?と思われると思いますが、12月は毎年恒例のカレンダーお届けというイベントで一週間は潰れます。
各組合の理事もやっている都合上、組合活動も目白押しです。
新築のエアコン工事のご予約もいただいているので、11月より12月の方がお手上げ状態です。

11月と12月でエアコン工事や電気工事などは、軽微な工事(エアコン×1台取替えなど)でしたら少し空けている時間(他のご予約が延期になった場合の予備日)がありますのでお伺いできると思いますが、エアコン複数台の取替えや電力申請が伴う電気工事などは、年内は難しいと思います。(内容によります)

毎年の事ですが、たくさんのご依頼をいただきまして心より感謝申し上げます。
できるかぎりお断りすることのない様に頑張ってはいますが、一人で動き回っておりますのでご希望に添えないことも多々あろうかと思います。
何卒ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます<(_ _)>

2025年10月21日火曜日

隠蔽配管と室外機天吊りのエアコン取替工事

いつもお世話になっているお客様のご依頼で、エアコン取替工事にお伺いしてきました。

三菱電機 MSZ-GV2225-W 霧ヶ峰スタンダードタイプをお買い上げいただきました。

既存機は日立製でした。

このエアコン、先月、「ずっと前に阿部さんに洗浄してもらったエアコンから水漏れがする」との事で点検にお伺いしていました。
お伺いして...いや、このエアコン洗浄してませんよ?この部屋初めて入りました...
まぁ来たついでに見ましょうか。

運転するとしばらくして水が垂れてくるそうです。
こちらのお宅、エアコンはすべて隠蔽配管になっていて、ドレンはすべて右側に接続されています。(もちろん他社施工品)

この施工方法はきちんと勾配が取れていないと、ホース内にヘドロが溜まって、長年すると水漏れが発生します。

左側へ接続し直して修理完了です。
エアコン洗浄していないので、室内機の内部が汚れています。
2007年製なので18年経過しているので、洗浄するメリットはまったくありません。
来年以降はスタンダードモデルのエアコンが無くなりますし、隠蔽配管なので故障する前に取替えをお奨めさせていただいたら、「涼しくなって阿部さんが手が空いたら新しいのに取替えてくださいや。」ということで、ご依頼をいただきました。

そして本日午後から、工事にお伺いです。
前にもこのBlogに書きましたが、ベランダが狭いので、室外機は特殊な取付け方法で天吊りにされています...

下段の室外機は以前取替えさせていただきました。
今回は上段の方です。
これ厄介だから嫌だなぁと前々から思っていたやつです。
3階ベランダ。左は道路です...
室外機は軽めですが26kg。
下に室外機があるので、架台の真下で担ごうとしても作業はできません。
一人では大変ですけど、やるしかありません。

まずは4本のボルト・ナットを外す訳ですが、1本だけ腐食が激しくてどうにも取れません...

架台ごとバラして外しました。
外しましたって一行で書きましたけど、持ち上げると片足が引っ掛かってどうにも動かなくなったり、下に体が入らないのでベランダから乗り出しながら動かしたりで、脚立の上で一人もがいて何とか降ろしました...

降ろしてからボルトを回してみましたが、無理でした。
架台は流用するので、ボルト・ナットは取替えます。

新しい室外機は20kgも無いのでサクッと。
配管の化粧テープを巻き直して、室外機に接続しておきます。

室内側に掛かります。
既存機を撤去。

位置決めをして、背面板を設置。
配管が短いのでユニオン継手で延長します。(室内で裸火を使う溶接作業は行いません)

室内機を掛けて、配管類を接続していきます。

配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

室外機周りは、こんな感じで完成です。

工事が完了すると試運転を行い、異常がないことを確認してお引渡しです。

「全部一人でやってしもて凄いなぁ。ありがとう。また頼むよ。」と、大変お喜びいただきました(^^)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。
お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。