賃貸マンションでエアコン取付けとレンジフード・換気扇その他もろもろ

いつもお世話になっている賃貸マンションオーナー様のご依頼で、エアコン・換気扇・他、諸々の工事にお伺いしてきました。

こちらのマンション、空きが出る度に改修工事を行っています。

今回は既に来月から入居が決まっているお部屋のため、大掛かりなリフォームは行わず、エアコン取付けと、古い機器の取替えを行います。

まずはエアコン取付けから。

位置決めをして、背面板を取付けます。


室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


外部配管はスリムダクトで化粧仕上げ。


配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。


ベランダ周りはこんな感じで完成。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してエアコンが完了。

エアコン機器は、オーナー様支給品です。

次はキッチンのレンジフード。

かなり年代物ですが、三菱電機製でした。

上の部分は梁があるけど、どうなってるんだろう？と思って、化粧板を外して見ると。

ええ？これ取替えできるかなぁ...

オーナー様曰く、「前に他の部屋で取替えた時、同じ三菱製で、そんなに難しくなく取替えしてましたよ」と。

同じ寸法の機器で見積りさせていただき、ご依頼いただきましたが、上手くいくかはやってみないと何とも...という状況でスタートです。

撤去は、他の階でリフォーム作業をしている大工さんが撤去してくれていました。

ありがたいんですけど、どうやって取付けてあったのかが解らなくなりました(^_^;)

とりあえず正規の取付け方では、この場所に取付けることはできません。

できるだけ分解して、吊り位置を確認します。


あと、このレンジフードは角ダクト用なので、オプションの丸ダクトアダプタを取付けておきます。


かなり泣きそうになりながら取付けました。

腕がプルプル震えています...

どうやって吊りこんだかは、苦労したので内緒です(_ _)

あとは化粧パネルを取付けて、隙間をコーキングして完成です。

三菱電機 V-316K6 浅形レンジフードファンをお買い上げいただきました。


そして次はトイレの換気扇。

これも年代物で、モーター音が高いです。


この換気扇は、隣の洗面所との二室用換気扇になっています。


通常の天井埋込換気扇なら、比較的簡単に取替えができますが、このマンションの換気扇はかなり酷い取付け方をされているので、毎回取替えは容易ではありません。

グリルを外してみるとこんな感じです。

解りますかね？天井材の上に換気扇が居ます。

いつもなら換気扇の周りだけ削って取外すのですが、この天井裏が酷い状況のため、それでは外すことができないんです。

なので、大工さんに天井材を撤去していただきました。

ご覧の通り、塩ビの排気ダクトに直接、換気扇の排気側をアルミテープで接続しているので、この部分は天井を剥がないと作業ができないんです。

酷い施工でしょ。

取替える度に天井を剥がないといけないのです。

新しい機器を据えるために、下地を入れておきます。


この排気側の段差はどうしようもできません。


上の写真の状況のまま接続してしまうと、内蔵されている逆風弁が開かなくなってしまうので、一部苦労して加工を行い、アルミテープでしっかりと隙間を塞ぎます。


こんな感じで設置完了です。

この後、また大工さんに入ってもらって、天井材を貼っていただきます。

吸込グリルは、天井材を貼った後に取付けていただきます。

あと、洗面所側の吸込グリルも、新しいものに交換しておきました。

三菱電機 VD-10ZFC12 二室用換気扇をお買い上げいただきました。

では次の作業に...

このマンション、不思議で、天井面に電話の配管があります。

ネットは電話の配管を利用してケーブルを通していますから、電話とネットのケーブルがこんな感じで垂れ下がっています。

このマンションは愛媛CATVのネットサービスを利用していて、各部屋へLANケーブルで送られています。


今回、ここに棚を作ったので、この配線の処理と、電源が無いのでコンセントを増設します。


はぃ、出来上がり(^_^;)

まぁまぁ手間が掛かって時間もかなり使っていますが、キレイに収まったと思います。

これで来月から入居される方も、快適にお使いいただける様になりましたね。

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。

お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。

2020松山電工組 道路清掃奉仕活動

毎晩、見積りと図面に追われて、ずっと寝不足が続いています。

お待ちいただいているお客様には、大変申し訳ございません。

今しばらくお時間をいただければと<(_ _)>

そんな中、毎年恒例の松山電気工事協同組合 道路・河川清掃奉仕活動に参加してきました。

早朝にも関わらず、たくさんの組合員有志の方々らが集合。


藤原町の組合事務所から、国道56号線沿いを南へ向けて和泉交差点までの間を清掃します。


今年も阿部は中央分離帯に着きましたが、相変わらずポイ捨てゴミが多いですね。

交差点の信号待ちで渋滞するところは、タバコの吸殻や、食べ物の梱包、ペットボトルなどが散乱しています。

1時間程度歩いて終了です。

例年であれば7月開催なんですけど、今年はコロナの影響で延び延びになっていました。

7月は早朝でも暑いんですけど、10月は肌寒いくらいで、体動かすにはちょうど良い気温でしたね。

さて、しっかり目を覚まして、11月末まで埋まっている予定をこなしていきます。

クリニック待合室のフィルター自動掃除機能付き天カセエアコン現地分解洗浄作業

初めてのお客様のご依頼で、天井カセット形4方向吹出パッケージエアコンの現地分解洗浄にお伺いしてきました。

ダイキン FHCP63EA（2016年製） フィルター自動掃除機能付きタイプです。

クリニックの待合室に設置されています。

2016年に設置後、家電量販店に何度かエアコンクリーニングを頼まれたそうですが、微妙な臭いが取れず、いろいろとネット検索をされてアベ冷熱技研を見付けていただいたそうです。

では作業に掛かります。

フィルター自動掃除機能付きのパッケージエアコンの洗浄は、初体験です。

ワクワクというより、う～ん面倒くさそう...(^_^;)

待合室で人の出入りが多いので、結構ホコリが付着しています。

パネルを外しました。

この掃除ユニット、パネルに一緒に付いていて結構な重量で、外すのに腕がツリそうでした...

ここまでバラすのに、2時間掛かっています。


ドレンパンにはヘドロが乾燥して、茶色く付着しています。


ふっと違和感があったので近づいて見ると、発泡スチロールの部分にクラックが入っていますね。

クラック内にカビが付着して黒くなっているので、前回の洗浄時に割れたか、もしかすると初期の段階から割れていた可能性もありますね。

ここは洗浄後に、補修しておきました。

しかしこの茶色いのは土埃みたいな感じですね。

表の道路の交通量が多いからですかね？


すべて取外して、ボディと熱交換器だけになりました。


周りに洗浄液が飛び散らない様に、しっかりと養生を行います。


洗浄開始。黒く汚れた汚水が流れ落ちていきます。


こんな感じでピカピカになりました。

すみません、ドレンパンやファンの写真を撮ったつもりが撮れてなくて、ビフォーアフターがありません(´；ω；｀)

洗浄後、水分をしっかりと取って組み立てていきます。

あ、クラックを補修した写真もありませんね...

寝不足が続いていて、注意散漫になっている様です...

最後の気合いを入れて、重たい掃除ユニット付きのパネルをセット。


あとは試運転を行って、異常がないことを確認してお引渡しです。


臭いもなく、快適にお使いいただける様になりました。

「いやぁ、丁寧にしていただいて、ありがとうございました。前にやってもらった業者さんは、ここまでやってくれませんでしたから。次回もまたお願いしますね。」と、大変お喜びいただきました(*^^*)

アベ冷熱技研は、空調機器に精通した「 一級冷凍空気調和機器施工技能士」が分解洗浄を行うので、安心してお任せいただけます。

詳細及び、分解洗浄の動画をこちらでご覧いただけます。

→ エアコン洗浄工事 ： アベ冷熱技研

10年経過のシャープ製エアコンを撤去して三菱霧ヶ峰へ取替工事

いつも地域のために頑張っていらっしゃるお客様のご依頼で、エアコン取替工事にお伺いしてきました。

三菱電機 MSZ-AXV4020S-W ムーブアイ搭載省エネタイプ

三菱電機 MSZ-GV3620-W スタンダードタイプの2台をお買い上げいただきました。

当初ご相談いただいたのは、ダイニングに付いている3.6kwのエアコンを分解洗浄して、


和室に付いている古いエアコンと取替て、

ダイニングの方へ新しいエアコンを取り付けるというご依頼でした。

洗浄を考えられていたダイニングのエアコンは、ちょうど10年目を迎えていました。

そうです、10年経過しているので、エアコン分解洗浄はお奨めできません。

特にシャープ製ですから、分解中に何か起こっても、部品が手に入らない可能性がとても大きいです。

リスクを承知の上で、一切保証なしということでしたらお引き受けしますが、基本はお奨めしません。

という訳で、10年目のダイニングのエアコンは取外して、来年の夏までに、併設する事務所の会議室へ取付けるという事にして、新しいエアコンを取付ける事になりました。

和室の方は撤去処分して、こちらも新しいものに取替えます。

ダイニングと和室は隣り合わせなので、室外機はこちらへ並んでいます。


古い配管化粧カバーも、この際に新しく取替えます。

しかし、こちらの化粧カバーは因幡電工製なのに、

こちらの化粧カバーは未来工業製という、何とも統一感のない施工ですね。

知り合いの家電店さんの施工なので、あまり深くはツッコミません(^_^;)

では作業に掛かります。

既存機を撤去。

残念ですが、貫通スリーブは入っていません。


気密性確保と小動物侵入防止のため、貫通スリーブを挿入しておきます。


位置決めをして、背面板を設置。


室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


外部配管は、アイボリー色のスリムダクトで化粧仕上げ。


配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。


専用コンセントが100Vなので、200Vへ切り替えます。

バタバタしていて、200Vコンセントの写真は撮り忘れです。

作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してダイニング側が完成。


和室の方に掛かります。

まずは既存機を撤去。


こちらはスリーブが入っていますが、長さが短くて気密性もなにもありません...


新しいスリーブに入れ替えておきます。


土壁でビスが効かないので、スライド金具を使って背面板を設置。


室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


こちらも同じく、スリムダクトで化粧仕上げ。


配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。


室外機周りはこんな感じで完成です。


作業が完了すると試運転を行い、、異常がない事を確認してお引渡しです。

和室の方はブラウン色をチョイスしました。

阿部の知り合いの家電店さんが近くにあるので、どうしても気になって、なぜ当社でエアコンを購入していただいたのかお聞きすると、「そりゃ阿部さんなら間違いないですもん。信頼してますから。」と、とてもありがたいお言葉をいただきました(*^^*)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。

お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。