賃貸アパートのエアコンがカビ臭いので許可いただいて分解洗浄

お預かりしていたエアコンの分解洗浄が完了したので、再取付けにお伺いしてきました。

三菱電機 MSZ-GV281-W（2011年製） 標準タイプのエアコンです。

こちらの建物は賃貸アパートで、このエアコンはもともと設置されていたものです。
この様な場合は、基本的に不動産屋さんかオーナーさんの方へお願いする訳ですが、「お客様の方でご自由に」とお断りされる場合もあります。
今回もその状況で、お客様の方で確認許可をいただければ、洗浄をお引き受けさせていただいています。

うわぁ...フィルターは定期的に掃除をお願いしますね(^_^;)

今回はカビ臭いとの事で、エアコン分解洗浄をご依頼いただきました。

室内機を取外す訳ですが、ダクト内でドレンホースが外れていました...
まぁよくある光景ですが、ガムテープで留めてたんですね(^_^;)
どんな業者さんが施工したんだろう？

ここは再取付けの際に、しっかり接続させていただきます。

持ち帰った室内機を分解していきます。
配管の断熱材内部から、異様にサビが出てきます？


断熱材を剥いで見ると、配管折れ防止用のスプリングが腐食しています。

鉄製なので少しは腐食しますが、これはちょっとヒドイです。
賃貸住宅ですから、もしかするとエアコンクリーニングした際に洗浄剤が流れ込んだのかも知れませんね。
取付けたまま洗浄すると、この部分は水で洗い流しができないので、残った洗浄液で腐食が進んだ可能性があります。
サビを全部落として、防錆スプレーを吹いておきます。

電気系統を取り除いて完全分解。三菱のGVタイプはシンプルで大好きです(*^^*)


エアコン専用に開発された洗浄剤と、高圧ポンプでスミズミまで丁寧に洗います。


熱交換器↓


ボディ内部↓


ドレンパン↓


ファン↓


洗浄が完了すると取付けにお伺いします。


配管接続が完了すると、電動真空ポンプを使用して配管内部を真空乾燥します。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引き渡しです。

「あ、いい匂いがします。」とお客様。
いえ、別に香りは付けてませんので(^_^;)
「いや、ホントカビ臭かったんですよ。臭いがなくなって良かったです。」と、大変お喜びいただきました<(_ _)>

アベ冷熱技研は、空調機器に精通した「一級冷凍空気調和機器施工技能士」が分解洗浄を行うので、安心してお任せいただけます。

詳細及び、分解洗浄の動画をこちらでご覧いただけます。
→ エアコン洗浄工事 ： アベ冷熱技研

昨年他社でエアコンクリーニングしたのに生乾きの雑巾みたいな臭いがする？

お預かりしていたエアコンの分解洗浄が完了したので、再取付けにお伺いしてきました。

ダイキン F80PTAXP-W（2013年製） フィルター自動掃除機能付きタイプです。


今回の設置場所は、マンション1階のテナント事務所。
同じお部屋に同じタイプのエアコンが2台設置されていて、「あれ？きれいじゃないですか。なんで洗浄されるんですか？」とお聞きしたところ、昨年2台とも某量販店でエアコンクリーニングをしてもらったそうです。

「それがね、今年付けてみたら臭いんですよ... なんとも言えない、なんていうか生乾きの雑巾？ムレた靴下の臭い？なにせ臭いんでアベさんにお願いしました。」...(^_^;)

こういうご依頼、結構多いんです。
取付けたまま洗うと、どうしても薬品が回らない部分が出てきて、見た目はキレイだけど臭いが取れていない。
臭いの原因はいろいろありますが、カビ臭であれば分解して丸洗いすれば完全に取り除けます。

という訳で、今回は2台のうち、1台を試験的？に洗浄してみたいとのご依頼で、1台のみ取外してお預かりします。

これがまた作業性の悪いところで...(T_T)

体を横向きにしないと通れない場所に配管が立ち上がっています...

室外機はどこにあるんだ？と思ったら、マンション裏の屋根上(_ _;)

「室外機があんなとこにあるから、エアコンが臭いんじゃないん？」と質問されましたが、まったく関係ありません(^_^;)

はぃ、さくっと取外して室内機をお預かりします。

持ち帰った室内機を分解していきます。
ダイキンのこの機種。吹出口の後ろ側にも、吸込口があるんです。


「サーキュレーション気流」とかカタログに書いてますが、下部の吸込口から上に向いて流れ込んだ気流は、上部のフィルター手前のスリットから流れ込む仕組みみたいです。


奥にも吸込用のファンがあるのかと思ったら、ただの空洞です(^_^;)

ホコリがびっしり付いているので、機能はしているんだろうと思われます。
この部分は他メーカーと違う部分ですね。
洗浄の際はここも洗わないといけませんが、ホコリの付き具合から、前回は洗ってない感じです。

あと、各メーカーに言えることなんですが、コンパクトなボディで省エネ性を上げるという矛盾した課題を克服するため、能力の大きな機種は熱交換器の厚みが異様に厚くなってきています。

このタイプなんかは通常の熱交換器の倍ほどの厚みがあります。

これだけ分厚いと、どんな高圧洗浄機を使っても、前面からの洗浄では裏側までキレイになりません。
裏側には所々カビが残っていました。

臭いの原因はこれです。
ここは分解して、裏側から洗わないと取れない部分ですね。

だからアベ冷熱技研は、完全分解洗浄をお奨めしています。
電気系統を取り除いて完全分解するので、裏も表も丸洗いができます。


エアコン専用に開発された洗浄剤と、高圧ポンプでスミズミまで丁寧に洗います。


熱交換器↓


ボディ内部↓


ドレンパン↓


ファン↓


洗浄後、乾かして組み立てる訳ですが、組立時に配管折れを見付けました。

施工時に急激に曲げると、銅管は潰れてしまいます。
潰れてしまうと、ガスの通りが悪くなって効きが悪くなります。
この配管、ペンチで摘んで膨らませた跡が付いているので、最初に施工した業者さんが折れたのに気付いて修正したものですね。

これ、このままだと再取付け時に同じところを曲げないといけないので、完璧にトドメを刺してしまいます。
ここはきちんと治しておきましょう。

悪いところをカットして。


溶接してキレイな銅管に取替えました(^^)v

こういう不具合の修正も、外してみないとできないところですね。

では、取付けにお伺いします。


またあの狭いところで、配管を接続していきます。


配管接続が完了すると、電動真空ポンプを使用して配管内部を真空乾燥します。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引き渡しです。

「どう？臭いなくなった？あらホントよ。臭わなくなった。」と、事務所にいらっしゃった方々全員が、鼻を大きく膨らませて臭いをかいでいらっしゃいました(^_^;)

臭いがなくなったのが信じられない様子で、設定温度を変えてみたり、風量を変えてみたり、いろいろされていましたが、とりあえずご納得いただきましたf(^_^;)

「これで臭いが出るんやったら、エアコン変えんとイカンね。次は霧ヶ峰？」とかお話されていましたが、いやぁまだ4年ですよ...ダイキンと言えども、もう少し使ってあげてくださいね。

もう1台の方は、今回のエアコンの様子を見て（臭いが出ないか）、洗浄するか見送るか決められるそうです(^_^;)
とりあえずは喜んでいただけたので良しとしますか(*^^*)

アベ冷熱技研は、空調機器に精通した「一級冷凍空気調和機器施工技能士」が分解洗浄を行うので、安心してお任せいただけます。

詳細及び、分解洗浄の動画をこちらでご覧いただけます。
→ エアコン洗浄工事 ： アベ冷熱技研

途中までご自分でお掃除されて諦めたエアコンの分解洗浄作業（エアコンクリーニング）

お預かりしていたエアコンの分解洗浄が完了したので、再取付けにお伺いしてきました。

日立 RAS-E22SV6（2004年製）　標準タイプです。

※ご注意：基本的に10年以上経過しているエアコンの分解洗浄はお奨めしていません。「一切の保証なし」でご納得いただいた方のみお引き受けしています。

取外しにお伺いして、さぞ汚れているだろうと吹出口を点検(^_^;)
あれ？

阿部：「キレイじゃないですか？何でこれ洗うんですか？」
お客様：「いや、自分で途中まで地道にやってみたんですけど、キリがないんでお願いしました。」

そう言えば、ファンに少し落とし残しがありますが、キレイに取れてると思います。


と、クルッと回して見ると...

あらぁ...(^_^;)　やっぱり外して洗いましょう。

お預かりして持ち帰った室内機は、電気系統を取り除いて完全分解。

このタイプ、標準機ながらも、換気機能が付いているので部品が沢山。

エアコン専用に開発された洗浄剤と、高圧ポンプでスミズミまで丁寧に洗います。


熱交換器↓


ボディ内部↓


ドレンパン↓


ファン↓


洗浄が完了すると取付けにお伺いします。


配管接続が完了すると、電動真空ポンプを使用して配管内部を真空乾燥します。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引き渡しです。

今回ご依頼いただいた理由は、このお部屋でお母様の介護をされているそうで、エアコンを運転すると咳が出るので、エアコンが原因じゃないか？と思ったそうです。
そうですね、気管支が弱い方にとっては、ホコリやカビで過剰に反応してしまうこともありますから。
「とりあえず原因と思われる１つを取り除けました。これで様子を見てみます。」と、ご安心いただきました<(_ _)>

アベ冷熱技研は、空調機器に精通した「一級冷凍空気調和機器施工技能士」が分解洗浄を行うので、安心してお任せいただけます。

詳細及び、分解洗浄の動画をこちらでご覧いただけます。
→ エアコン洗浄工事 ： アベ冷熱技研

ダイニングキッチンに設置された天カセエアコン現地分解洗浄（エアコンクリーニング）

先週、一気に4台エアコン分解洗浄をご依頼いただいたお宅の続きで、本日天カセパッケージエアコンの洗浄にお伺いしてきました。

日立アプライアンス RCID-AP50K（2009年製）

はぃ、これ業務用パッケージエアコンです。
住宅にパッケージエアコン。
大きなリビングに3馬力（8.0kw）の天カセパッケージエアコンとかが流行っぽくなってますけど、こちらの天カセは5.0kwですから。
5.0kwだったら、家庭用のハウジングエアコン使えばいいのに(^_^;)
工務店さんにお任せしてたら、これが付いていたそうです...
専門じゃない人へのお任せ、、、怖いですね。

では、分解していきます。
天井面にはボディと熱交換器のみ残して、全部外します。


と、ここで不具合発見！
天カセ、あるある。配管の断熱材が縮んで引っ張られて、フレアナット部分が裸になっていました。

放っておくと、ここが結露して、露タレの原因になります。

シャキッと直しておきました(^^)v

エアコンに詳しい業者さんなら、かならずチェックするところですね。

業務用はこんなファンです。ファンは全然汚れてませんね。


ドレンパンです。結構な黒カビですね。黒カビは臭いの原因になります。


外せる部品は全部外して、屋外で丸洗いします。


濡れると壊れる電気系統は、全部外しておきます。


熱交換器は吊ったまま洗うので、ビニールシートでしっかりと養生します。


ルームエアコン同様、エアコン専用に開発された洗浄剤と、高圧ポンプでスミズミまで丁寧に洗います。


いやぁ、結構な色の液体になりましたね(^_^;)


熱交換器↓


ドレンパン↓


洗浄が完了すると水分をしっかりと拭き取り、元通りに組み直していきます。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引き渡しです。

今回、臭いがどうしても気になるとの事でご依頼いただきましたが、悪臭のもとは全部洗い流したので、スッキリ臭いもなくなりました。

「ネット検索して、いろんな業者さん見たんですけど、アベさんとこは写真も丁寧に撮られていて、すごい解りやすかったし、信頼できると思ってお願いしました。前に某社にお願いして不具合が出たんで、ちゃんと外して洗ってくれるとこを探してたんですよ。またお願いしますね。」と、大変お喜びいただきました(*^^*)

アベ冷熱技研は、空調機器に精通した「一級冷凍空気調和機器施工技能士」が分解洗浄を行うので、安心してお任せいただけます。

詳細及び、分解洗浄の動画をこちらでご覧いただけます。
→ エアコン洗浄工事 ： アベ冷熱技研